请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 1181|回复: 1

“共享农屋”迎宾客 闲置农房“活”起来

[复制链接]

95

主题

304

帖子

19万

积分

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
199498
发表于 2018-8-10 09:24:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
    zjln20180803a0004v01b004.jpg

  “共享农屋”迎宾客

  闲置农房“活”起来

  浙江老年报本报记者 苗露

  “这里环境好,又凉快,我岳父岳母也说住着舒服,以后可以多来。”永康人杜先生已经在磐安县盘峰乡大岭头村的“共享农屋”住了10多天了。这里的农屋白墙灰瓦,整洁明亮,坐落于群山之间,风景美不胜收。

  杜先生说,他这次带着年逾九旬的岳父岳父出来避暑疗养,也是全家人第一次来磐安。大家准备在磐安逗留一个月,大岭头村是他们的第二站。

  大岭头村书记孔宝山说,村子的海拔比较高,空气好,晚上有时候都不需要开空调,特别适合老年人疗养。“目前预约已经到8月22日了,来的人基本都会住上10天半个月。”

这里有家的感觉

  与大岭头村略显分散的“共享农屋”有所不同,磐安县大盘镇小盘村的“共享农屋”几乎都比较集中,看起来更像是一个小区。

  木制的围廊与吊床,木制的统一门牌,木制的门面……来到小盘村,古朴宁静的房屋装修风格让人感到心情舒爽。

  据说,王明友夫妇是该村第一户开放“共享农屋”的。

  由于夫妇俩平时都在外地上班,磐安老家的两幢4层楼房便长期闲置下来。去年,几名来自上海的退休老人专门找到王明友,打算长期租下他的空房。

  王明友算了一笔账,每间房每月租金500元,一个月就增加4000元收入,足以改善一个家庭的经济情况。

  如今,像王明友家一样的“共享农屋”,在小盘村已是遍地开花。

  “我们这次来了14个人,住了一周。这里跟家一样,特别舒服。”午饭过后,郑阿姨一家便开始活动了:老人们围坐在桌边玩牌,孩子们穿梭在房间里追跑,年轻人忙着户外踏青,还有人开着车去几公里外的水库钓鱼……

  郑阿姨是杭州人,这次带着孙辈举家来磐安纳凉避暑:“明天要先回杭州一趟,之后再回来,房间也早就跟小李预约好了。”

  郑阿姨口中的“小李”指的是小盘村共享农屋服务中心负责人李红艳,她在这里可是出了名的“万金油”,只要是住在小盘村共享农屋里的人,都和她非常熟络。大到房屋挑选,小到柴米油盐,李红艳对于房客们的要求是有求必应。时间久了,她就成了房客们心中的“大管家”。

  “到我们这边住的人,都会先去服务中心登记,或者利用磐安旅游小程序网上预订,我们会根据预订情况安排房间,尽可能满足大家的需求。”李红艳说,“共享农屋”的租金根据每家每户的装修情况各有不同,但是住的时间越久,越划算。以一幢精装的为例,住宿5天以内,30元/天/间;5天以上15天以内,20元/天/间;15天以上30天以内,18元/天/间;1月以上,400元/月/间。

不让闲置农房“养耗子”

  “磐安人口的1/3都劳务输出,因此农村房屋闲置率特别高,很多人家的房子长期无人居住,都只能‘养耗子’。”磐安县农办党组成员胡海彬告诉记者,位于浙中地区的磐安具有优良的生态环境,农村基础设施也相对完善,非常适合长期的疗养居住。共享农屋正是在这样的形势下应运而生。

  所谓共享农屋,就是在不改变农民所有权的前提下,将农村闲置住房通过互联网、物联网技术作为平台,与城市租赁住房需求对接,形成政府、集体经济组织、农户以及城市消费者“四赢”局面。更简单地说,就是把农民的房子,租借给有需要的人使用。

  胡海彬说,目前“共享农屋”的运营管理模式主要为合作社+农户、公司+农户、农户+农户三种模式,根据每个村实际情况的差异,村民可以自主选择经营模式。比如说合作社+农户模式,就是由村集体组织成立合作社(或服务中心),各农户以入股形式或以集中委托方式加入合作社。由合作社(或服务中心)统一提供经营服务。“小盘村就是践行这个模式,全村首批32户135个房间‘共享农屋’现已正式上线,之后还会紧紧抓住“共享”二字,开发共享菜园、共享被褥、共享洗衣房、共享WIFI,实现共享经济,打造共享小镇。”

  除此之外,农户提供的房屋也可有不同的样式,如果房屋本身已经装修完毕,配备相应的生活设施,便可让访客拎包入住;如果房屋是未经装修的毛坯房,也可将房屋交由城市居民或运营公司进行必要装修、配备必要家具后才能入住。“最后还有一种形式是创客创意型,就是将一些特色建筑或古宅老房、历史建筑等提供给各创客或公司,由各创客和公司根据事先约定条件,进行必要的设计、改造、装修,由创客或公司自行负责经营。”

  据了解,目前,“共享农屋”准入条件为农村合法建筑、房屋主体结构安全、符合《浙江省居住出租房屋消防安全要求》基本条件。已装修农屋必备基本条件为:已进行卫生改厕;开通电、热水、网络、有线电视;外墙已美化,房前屋后整洁有序等。预计到今年年底,磐安“共享农屋”将增加到1000户、5000间。

  磐安县农办相关负责人说,农户每年享有一个月的归家居住权,并且租期结束之后,房屋依旧归农户所有。对于还未装修过的农户来说,也省去了装修的麻烦,这也是吸引农户参与的一大原因。此外,除了常规的周末游外,磐安“共享农屋”之后还将推出各类特色项目,比如方前镇后朱村的“戏迷小镇”,下村的“疗养中心”等。


回复

使用道具 举报

266

主题

2797

帖子

2万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
21821
发表于 2018-8-11 08:30:16 | 显示全部楼层
杭州到磐安自驾要3个小时左右,地方虽好,路线却远了,但杭州近地的农家又没这样的模式。
不要曲意求人重视,不怕忍受被人忽视。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表